ここでは、設計および監理費用について詳細をご説明いたします。設計・監理契約においては、当事務所では、「標準契約」と価格を抑えた「Low-COST Styly契約」を用意しております。契約内容の違いは下記の通りです。

標準契約

契約内容と目的

目的:特定建物に準じた品質の建物を建築

  • 大型建物に準じた設計監理業務を行います。
    (設計図の枚数、検査、試験項目が違います。)
  • 清算法による構造設計を行います。
  • 同一仕様で各工務店の価格比較が可能です。
    (ご希望の工務店を比較選択できます。)
  • 希望の仕上げや仕様を検討して決定が可能
  • 工務店に対してお客様の立場でサポートします。
    (仕様変更や金額交渉の対応)

設計・管理費

【商業施設】

請負契約額
2億円以下の額
2億円を超える額
20億円を超える額

設計監理料 (最低料金)
5.0%( 350万円)
4.0%(1,000万円)
3.5%

【住宅】

総工事額
1億円以下の額
1億円を超える額
3億円を超える額
5億円を超える額

設計監理料(最低料金)
12.0%( 350万円)
10.0%(1,200万円)
8.0%(3,000万円)
5.0%(4,000万円)

業務内容

  標準設計・監理業務
計画 配置設計図(ライフラインを含む)
平面図、立面図、断面図、外観・内観パース
模型
実施設計 【意匠図】
特記仕様書、仕上表、平面図、立面図、断面図、矩計図(2~8)、階段詳細図、平面詳細図(1/30)、天井伏図、展開図、建具表、部分詳細図、家具図、法チェック図、求積図、外構図、外構詳細図

【構造図】
特記仕様書、基礎伏図、伏図、軸組図、構造リスト(基礎、杭又は地盤改良、地中梁、柱、梁)、部分詳細図

【設備図】
特記仕様書、器機リスト、系統図、配線配管図、品機詳細図
監理 定例会議(毎週開催)
調査・試験 地盤調査、配合計画書、圧縮試験、引張試験、各種施工計画書、製品検査、受け入れ検査、打設計画、配筋検査、原寸検査
施工図 各種配筋図、配管経路図、スリーブ計画図、平面詳細図、組積割図、タイル割図、家具図、建具図

Low-COST Style契約

契約内容と目的

目的:オープンな価格で建築費を抑える

  • 住宅建築で一般的な設計監理業務を行います。
  • OpenConstructionを採用
    (建築原価・利益を分離して見積)
  • 分離発注が可能です。
  • ネットで材料を購入した支給可能です。

設計・管理費

総工事費の5%(最低金額:75万円)

  Low-COST Style 設計・管理業務
計画 配置計画図(ライフラインを含む)
平面図、立面図、断面図、イメージスケッチ
実施設計 【意匠図】
仕上表、平面図(1/50)、立面図、断面図、矩計図、法チェック図、求積図、外構図

【構造図】
基礎伏図、基礎詳細図、地盤検討書、プレカット図

【設計図】
配置フロット、配管経路図
監理 巡回監理
調査・試験 地盤調査、配筋検査、圧縮試験、配合計画書
施工図 配管経路図

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